Növekedő árak és lakásvásárlási hajlandóság Magyarországon

Már 2015-ben is emelkedő tendenciát mutattak az ingatlanok országos átlag négyzetméterárai. 2016-ban ez az emelkedés tovább folytatódott az ingatlanpiaci statisztikai adatok szerint, sőt, az árnövekedés üteme Magyarországon az egyik legmagasabb az Európai Unió tagországai közül. Viszont erről az emelkedésről érdemes tudni, hogy eltérő mértékben érintette az egyes régiókat, az ország különböző területei között nagy különbségek mutatkoznak. Leginkább a fővárosban és az agglomerációban növekedtek az árak, a külsőbb megyékben visszafogottabb mértékben drágultak az ingatlanok, de olyan terület is van, ahogy éppen csökkentek a négyzetméterárak.

Az idei évben az árak emelkedése mellett a GKI Gazdaságkutató ZRT. felmérése szerint az ingatlanvásárlási szándék is növekedett Magyarországon. Ennek egyik oka lehet az év eleje óta kedvezőbb feltételekkel igényelhető Családi Otthonteremtési Kedvezmény is, ezen kívül az is, hogy egyre többen vásárolnának Magyarországon befektetési céllal ingatlant. Az ingatlanpiaci előrejelzések szerint továbbra is áremelkedés várható országos szinten, viszont az emelkedés a mértéke 2016 végére mérséklődik majd.

Kapuváron is emelkednek a négyzetméterárak

Kapuváron a családi házak átlag négyzetméterára idén áprilisban volt csúcson, akkor 115 ezer forint volt az átlagár. Az tavaly nyár óta a négyzetméterenkénti átlagár folyamatosan változott, viszont nem volt nagymértékű növekedés vagy csökkenés, hanem csupán párezer forintnyi ingadozás volt tapasztalható. A legalacsonyabb értéket márciusban jegyezhettük fel idén, ez 106 ezer forint volt, egy hónap alatt 7 ezer forinttal lett alacsonyabb az átlagár ekkor. A legutolsó, júliusi adatok szerint a családi házak négyzetméterenkénti átlagára 122 ezer forint, ez 40 százalékkal alacsonyabb, mint az országos átlagnak számító 184 ezer forint.

Kapuváron a családi házak átlag négyzetméterára idén áprilisban volt csúcson, akkor 115 ezer forint volt az átlagár. Az tavaly nyár óta a négyzetméterenkénti átlagár folyamatosan változott, viszont nem volt nagymértékű növekedés vagy csökkenés, hanem csupán párezer forintnyi ingadozás volt tapasztalható. A legalacsonyabb értéket márciusban jegyezhettük fel idén, ez 106 ezer forint volt, egy hónap alatt 7 ezer forinttal lett alacsonyabb az átlagár ekkor. A legutolsó, júliusi adatok szerint a családi házak négyzetméterenkénti átlagára 122 ezer forint, ez 40 százalékkal alacsonyabb, mint az országos átlagnak számító 184 ezer forint.

A Kapuváron eladásra kínált téglalakások átlag négyzetméterárai viszont nagyobb változáson mentek keresztül tavaly nyár óta, mint a családi házak átlagárai. 2015 júliusában átlagosan 120 ezer forintot ért egy négyzetméternyi téglalakás, jelenleg ez az érték 279 ezer forint. Nagyobb áremelkedés idén februárban volt, akkor egy hónap leforgása alatt 75 ezer forintot ugrott az átlagár. Ahogyan a grafikonon is látható, árcsökkenés idén csak egy alkalommal volt tapasztalható, ez pedig a májusi hónap volt, ekkor az áprilisi átlagárhoz képest 40 ezer forinttal volt alacsonyabb a négyzetméterenkénti átlagár. Jelenleg a kapuvári téglalakások négyzetméterára 28 százalékkal alacsonyabb, mint az országos átlag.

Összességében elmondhatjuk, hogy az országosan érezhető ingatlanár emelkedés a Kapuváron eladósorban lévő ingatlanok átlag négyzetméterárait is érintette, főleg a téglalakásokét. Az áremelkedés előreláthatólag visszafogottabb ütemben, de folytatódni fog.

Forrás: Ingatlannet.hu